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Contratti cost plus fee |
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Definizioni Cost plus fee contratti, noto anche come un contratto di rimborso dei costi, che è l'esatto opposto di un contratto di appalto a prezzo fisso, la costruzione del prezzo finale del contratto sarà in conformità con il costo effettivo del progetto, più un compenso calcolato quando il contratto è firmato, il progetto spesso non è in grado di determinare il costo effettivo, possono essere determinati o valori del rapporto dei principi di remunerazione calcolata per pagare il costo effettivo del progetto al contraente da parte dei proprietari, in un certo modo e poi pagare una tipi di remunerazione pre-concordati di contratti solo.Caratteristica Questo tipo di contratto, i proprietari sopportare tutte le spese effettivamente sostenute del progetto e, quindi, assume l'intero rischio del progetto. Tuttavia, a causa del rischio-fornitori, che abbasserà la ricompensa. Lo svantaggio di tali contratti è difficile controllare i proprietari del costo del progetto, il contraente spesso prestare alcuna attenzione per ridurre il costo del progetto. Per i proprietari, questo contratto ha anche alcuni vantaggi: 1 può essere segmentato costruzione, abbreviare il periodo di costruzione, senza attendere il completamento di tutti i disegni costruttivi e la costruzione iniziò offerte. 2 antagonismo può ridurre il contraente, la risposta contraente di modifiche tecniche e condizioni impreviste sarebbe più positivo e veloce. 3 imprenditore edile può utilizzare esperti tecnici per contribuire a migliorare o compensare carenze progettuali. 4. I proprietari secondo i loro punti di forza e le esigenze, più approfondito coinvolgimento e il controllo di ingegneria, di costruzione e di gestione. 5 può anche determinare il costo massimo del progetto per garantire che il prezzo non superi un certo limite di vincolo, così trasferendo parte del rischio. Condizioni 1 progetti avviati richiedono immediata (lavori di emergenza). Momento particolarmente urgente, come il salvataggio, le opere di soccorso, troppo tardi per la pianificazione e le trattative dettagliata. 2 nuovi progetti. 3 progetti rischiosi (progetto segreto). Forma Contratti cost plus fee assumere molte forme, sono i seguenti: 1 commessa a margine tariffa fissa. Costo 2 più una percentuale fissa del costo del contratto. 3 contratto di costo più bonus 4 Massimo contratto cost-plus Applicazione Quando l'attuazione di costruzione modalità di contratto di gestione o modalità di CM, i proprietari e la costruzione [1] CM unità di gestione appaltante o unità usano generalmente il contratto cost-plus tassa del contratto. |
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