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Due gruppi di mutuo |
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Si riferisce a due gruppi di mutuatari utilizzare i prestiti per comprare abitazioni nel primo set di altri alloggi. La prima serie di abitazioni, significa mutuatari utilizzare i prestiti per l'acquisto di prima per gli alloggi occupati dai proprietari. Banca popolare cinese, la Cina Banking Regulatory Commission congiuntamente rilasciato una circolare sul rafforzamento della gestione del credito commerciale immobiliare a 27 settembre, 2007 in serata. Ministero delle abitazioni, la banca centrale, i CBRC tre ministeri il 4 giugno 2010 ha introdotto due suite tale norma, chiaramente identificato le due suite del nucleo familiare, il riconoscimento del riconoscimento immobiliare e del credito che, se un membro della famiglia sotto il nome di beni immobili, o hanno avuto prestiti record di acquisto, sono stati identificati come due suite. Per gli acquirenti off-site, se non di più di un anno per fornire la prova di tasse locali o contributi di assicurazione sociale che, secondo l'attuazione di due suite politica creditizia, hotspot possono sospendere la loro ipoteca.Breve introduzione Finché c'è una casa. Indipendentemente dal numero di metri, solo un metro. Per comprare l'altra casa, anche due suite, il prestito quando il prestito è anche due suite. La politica creditizia Secondo (e più) differenziale politica del credito immobiliare 4 giugno 2010, come la Bank of China Banking Regulatory Commission ha pubblicato due suite di tre dipartimenti tale norma, ha detto una delle seguenti circostanze, l'accordo mutuante con il mutuatario effettuare secondo (e più) politica creditizia scatola del differenziale: (a) il mutuatario prima applicazione che utilizza prestiti per comprare case, come ad esempio la posizione del sistema informativo di registrazione abitazioni proposta di acquisto (compresa la pre-vendita sistema di registrazione del contratto, sotto lo stesso) nella loro famiglia ha registrato un set (o più) gruppi di abitazioni; (B) l'utilizzo del prestito, il mutuatario abbia acquistato un set (o più) degli alloggi, e si applicano per i prestiti per comprare casa; (C) il creditore eseguendo una query record di credito, prova di superficie, intervista (visite quando necessario home) e altre forme di due diligence, assicurarsi che il mutuatario ha una famiglia (e soprattutto) l'edilizia abitativa. Articolo differenziale esecuzione Politica credito edilizio Per essere in grado di fornire certificato fiscale locale o di assicurazione sociale più di un anno i contributi che i non residenti di domanda per prestiti per la casa, il prestatore di eseguire politica creditizia scatola del differenziale dall'articolo III del bando. Seconda (o più) della politica di credito edilizio differenziale Non può fornire più di 1 anno di imposta o contributi sociali locali, che non residenti di applicare per prestiti per la casa, il creditore eseguito dal secondo (e soprattutto) la politica creditizia scatola del differenziale, i prezzi delle case troppo alti, svettanti , aree di rifornimento, banche commerciali e governi locali in base al profilo di rischio delle politiche e dei regolamenti, di sospendere il pagamento dei suoi prestiti per la casa. Requisiti di credito disposizioni "Dieci" Aprile 2010 dal Consiglio di Stato, "dieci" disposizioni per l'acquisto della prima serie di case e condomini costruzione area di 90 metri quadrati o più famiglie (tra cui il mutuatario, coniuge e figli minori, la stessa di seguito), il pagamento del prestito giù non inferiore a 30%, sui prestiti per comprare seconde case, il primo pagamento non inferiore al 50% del prestito, tasso di interesse non inferiore a 1,1 volte il tasso di riferimento, sui prestiti per comprare abitazioni nel terzo set e più, prestiti, acconto e tassi sui prestiti dovrebbero essere sostanzialmente incrementati, specifiche auto-determinate dalle banche commerciali sulla base di principi di gestione del rischio. Disposizioni specifiche Banca popolare cinese, la Cina Banking Regulatory Commission sul rafforzamento del bando integrativo del commercio YF gestione del credito immobiliare [2007] 452 Cina sede PBOC Shanghai, rami e servizi di gestione aziendale, province (capitale) rami centro, sub-provinciale rami centro, ognuno di presidenza Banking, banche commerciali nazionali, per azioni delle banche commerciali: Per implementare ulteriormente la "Banca cinese popolare di Cina Banking Regulatory Commission sul rafforzamento del mercato immobiliare commerciale bando gestione del credito" (Yin Fa [2007], n 359, di seguito denominato "Avviso"), sulla base di politiche e regolamenti di consumo abitazioni nazionali, sono con la presente l'attuazione del "preavviso", la terza parte del bando integrativo "una gestione rigorosa dei prestiti per la casa" nelle questioni rilevanti come segue: In primo luogo, la famiglia mutuatario (tra cui il mutuatario, coniuge e figli minori) come unità trova il numero di mutui. In secondo luogo, l'utilizzo dei prestiti bancari per l'acquisto è stato fin dalla prima serie di famiglia di un alloggio, come la sua area abitativa pro capite è inferiore alla media locale, ancora una volta alle banche commerciali per i prestiti per la casa, mutatis mutandis, la prima serie di attuazione delle politiche prestiti per la casa, ma il mutuatario deve fornire locale sistema informativo di gestione immobiliare basato sul Registro Housing emesso una superficie totale di famiglia risultati della query abitazioni. Abitazioni medio pro capite al reparto di statistiche locali ha annunciato i dati dello scorso anno. Altro secondo il secondo mutuo eseguita. In terzo luogo, l'uso della famiglia è stato l'acquisto di abitazioni prestiti fondo di previdenza, di nuovo domanda per prestiti per la casa alle banche commerciali, ed eseguiti nel precedente paragrafo. In quarto luogo, le banche commerciali dovrebbero seriamente adempiere l'obbligo, di richiedere al mutuatario di presentare immobiliare, il reddito, la registrazione delle famiglie, imposte e altre prove dal principio di buona fede. Dove trovate segnalazione informazioni false, fornendo la prova falsa, tutte le banche commerciali non possono accettare le loro richieste di credito. Per fornire falsa prova di reddito ed è stata verificata unità, tutte le banche commerciali possono non essere ammissibile di dimostrarlo. Il verificarsi dei debitori e delle unità di cui sopra, le banche commerciali deve essere prontamente segnalato all'associazione bancario locale, l'Associazione bancaria è responsabile della raccolta informazioni e di essere informato, i regolatori compresi nell'esame chiave. Tutte le banche commerciali dovrebbero essere basate su "avviso" e lo spirito del bando integrativo, a sviluppare specifici dettagli di implementazione, e la Banca popolare cinese, deposito China Banking Regulatory Commission. Banca prega popolare cinese sede di Shanghai, rami, dipartimento di gestione aziendale, la capitale provinciale (capitale) centro ramo delle province (regioni autonome e municipalità) Banking Bureau Regulatory trasmesso al bando di competenza delle banche commerciali della città congiunta, le banche commerciali rurali, casse rurali cooperative , cooperative di credito urbane e rurali e le banche estere. Banca popolare cinese, la Cina Banking Regulatory Commission Politica Bank ICBC Shanghai Branch Vice Presidente Zhang Qi ha detto in un'intervista con i giornalisti, la Banca industriale e commerciale delle seconde case tendono ad essere "famiglia" come unità identificate, e già acquistato case attraverso prestiti bancari, anche se devono pagare il prestito attraverso una banca di nuovo Quando i prestiti per comprare abitazioni saranno trattati come una seconda casa. Zhang Qi ha detto che le quattro banche commerciali di proprietà statale sono le nuove regole del mutuo per consultazioni specifiche sono tenuti ad essere introdotto questa settimana. Everbright Bank |
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